Menu
For mæglere Log ind
Toldvejen 15, Boulstrup
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Toldvejen 15, Boulstrup

Villa · 112 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.897 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
4897 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 112 m².1.370.992 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.403.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,96 pct. siden feb. 2022
198k796k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat1.403.521 kr.Markedet · 1992574.448 kr.Markedet · 1993671.104 kr.Markedet · 1994637.280 kr.Markedet · 1995612.864 kr.Markedet · 1996651.280 kr.Markedet · 1997644.896 kr.Markedet · 1998677.712 kr.Markedet · 1999950.208 kr.Markedet · 2000926.464 kr.Markedet · 2001902.496 kr.Markedet · 20021.029.728 kr.Markedet · 20031.034.320 kr.Markedet · 20041.014.944 kr.Markedet · 20051.235.584 kr.Markedet · 20061.294.608 kr.Markedet · 20071.344.224 kr.Markedet · 20081.522.192 kr.Markedet · 20091.665.664 kr.Markedet · 20101.436.848 kr.Markedet · 20111.414.112 kr.Markedet · 20121.182.832 kr.Markedet · 20131.411.200 kr.Markedet · 2014775.824 kr.Markedet · 20151.155.728 kr.Markedet · 20161.199.968 kr.Markedet · 20171.352.624 kr.Markedet · 20181.429.344 kr.Markedet · 20191.566.096 kr.Markedet · 20201.680.000 kr.Markedet · 20211.855.728 kr.Markedet · 20222.504.320 kr.Markedet · 20231.894.144 kr.Markedet · 20242.212.336 kr.Markedet · 20252.145.024 kr.Markedet · 20262.316.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.403.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølkenvej 84B, Dyngby
8300 Odder		108 m²609 m21-05-20243.700.000 kr.34.259 kr./m²
Spøttrup Strandvej 27
8300 Odder		108 m²1,5 km28-08-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou
8300 Odder		117 m²1,9 km12-05-20263.050.000 kr.26.068 kr./m²
Hou Strandpark 36, Hou
8300 Odder		117 m²2,0 km16-09-20242.998.000 kr.25.624 kr./m²
Espelunden 27, Hou
8300 Odder		106 m²2,4 km09-12-20242.222.500 kr.20.967 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou
8300 Odder		126 m²2,0 km25-02-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou
8300 Odder		126 m²2,0 km12-02-20252.595.000 kr.20.595 kr./m²
Hou Strandpark 7, Hou
8300 Odder		126 m²2,0 km20-10-20252.700.000 kr.21.429 kr./m²
Espelunden 34, Hou
8300 Odder		120 m²2,5 km23-06-20252.595.000 kr.21.625 kr./m²
Hou Strandpark 4, Hou
8300 Odder		127 m²2,0 km08-04-20242.795.000 kr.22.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden