Menu
For mæglere Log ind
Toldvejen 29, Boulstrup
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Toldvejen 29, Boulstrup

Villa · 199 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 27.352 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
27352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 199 m².2.435.959 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.675.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldvejen 3, Boulstrup
8300 Odder		257 m²874 m03-04-20243.650.000 kr.14.202 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby
8300 Odder		216 m²916 m21-05-20243.700.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²1,4 km09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²2,0 km03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby
8300 Odder		215 m²1,6 km01-05-20263.100.000 kr.14.419 kr./m²
Espelunden 10, Hou
8300 Odder		196 m²2,2 km25-02-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou
8300 Odder		218 m²1,6 km08-09-20265.650.000 kr.25.917 kr./m²
Espelunden 8, Hou
8300 Odder		206 m²2,2 km13-08-20243.840.000 kr.18.641 kr./m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²2,6 km23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²2,4 km14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden