Prisvurdering · 8300 Odder

Toldvejen 35, Boulstrup

Villa · 219 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 219 m².2.680.779 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.548.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,64 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	1,1 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	1,1 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	1,5 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,8 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	1,7 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	1,8 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	2,1 km	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	1,7 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	2,5 km	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	2,1 km	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu