Prisvurdering · 8300 Odder

Fyrrevænget 45, Hou

Villa · 208 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 208 m².4.283.760 kr.
2Vores vurdering3.378.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1987Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 43, Hou 8300 Odder	156 m²	20 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Fyrrevænget 14, Hou 8300 Odder	151 m²	83 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	533 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	427 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	377 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	616 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	56 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	427 m	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	766 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	547 m	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu