Menu
For mæglere Log ind
Vestergårdsvej 4, Boulstrup
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Vestergårdsvej 4, Boulstrup

Villa · 124 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 124 m².1.517.884 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.764.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.467.633 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,48 pct. siden apr. 1995
219k926k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995505.000 kr.I dag · vores estimat1.764.877 kr.Markedet · 1992635.996 kr.Markedet · 1993743.008 kr.Markedet · 1994705.560 kr.Markedet · 1995678.528 kr.Markedet · 1996721.060 kr.Markedet · 1997713.992 kr.Markedet · 1998750.324 kr.Markedet · 19991.052.016 kr.Markedet · 20001.025.728 kr.Markedet · 2001999.192 kr.Markedet · 20021.140.056 kr.Markedet · 20031.145.140 kr.Markedet · 20041.123.688 kr.Markedet · 20051.367.968 kr.Markedet · 20061.433.316 kr.Markedet · 20071.488.248 kr.Markedet · 20081.685.284 kr.Markedet · 20091.844.128 kr.Markedet · 20101.590.796 kr.Markedet · 20111.565.624 kr.Markedet · 20121.309.564 kr.Markedet · 20131.562.400 kr.Markedet · 2014858.948 kr.Markedet · 20151.286.748 kr.Markedet · 20161.328.536 kr.Markedet · 20171.497.548 kr.Markedet · 20181.582.488 kr.Markedet · 20191.733.892 kr.Markedet · 20201.860.000 kr.Markedet · 20212.054.556 kr.Markedet · 20222.784.792 kr.Markedet · 20232.097.088 kr.Markedet · 20242.449.372 kr.Markedet · 20252.374.848 kr.Markedet · 20262.564.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
505.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²494 m09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²302 m16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup
8300 Odder		145 m²147 m14-09-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gosmervej 114, Halling
8300 Odder		125 m²1,5 km03-11-20252.220.000 kr.17.760 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup
8300 Odder		147 m²219 m22-07-20252.950.000 kr.20.068 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager
8300 Odder		132 m²1,8 km08-09-20241.740.000 kr.13.182 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou
8300 Odder		126 m²2,4 km12-02-20252.595.000 kr.20.595 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou
8300 Odder		126 m²2,4 km25-02-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Hou Strandpark 7, Hou
8300 Odder		126 m²2,5 km20-10-20252.700.000 kr.21.429 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby
8300 Odder		108 m²1,6 km21-05-20243.700.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden