Menu
For mæglere Log ind
Spøttrup Strandvej 50, Hou
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Spøttrup Strandvej 50, Hou

Landejendom · 138 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 6.061 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
6061 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.659 kr/m².4.783.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.117.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,71 pct. siden aug. 2008
725k6,9M13,0M19,1M25,2M199219992003200720102013201620192022202519. aug. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat4.117.846 kr.Markedet · 19921.597.212 kr.Markedet · 19971.914.474 kr.Markedet · 19982.316.744 kr.Markedet · 19991.872.798 kr.Markedet · 20001.332.528 kr.Markedet · 20011.510.410 kr.Markedet · 20032.033.430 kr.Markedet · 20051.215.366 kr.Markedet · 20061.574.856 kr.Markedet · 2007788.532 kr.Markedet · 20085.971.812 kr.Markedet · 20097.287.228 kr.Markedet · 20101.987.890 kr.Markedet · 20116.603.162 kr.Markedet · 20121.099.170 kr.Markedet · 2013949.164 kr.Markedet · 2014800.676 kr.Markedet · 20151.173.276 kr.Markedet · 20162.076.348 kr.Markedet · 20172.031.498 kr.Markedet · 20181.812.768 kr.Markedet · 20191.868.796 kr.Markedet · 2020908.454 kr.Markedet · 20212.681.478 kr.Markedet · 20223.109.692 kr.Markedet · 20232.650.842 kr.Markedet · 20245.999.550 kr.Markedet · 20253.075.192 kr.Markedet · 20264.156.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.117.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²869 m13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²3,0 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²992 m09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²1,6 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²978 m28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²2,4 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²6,9 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²6,4 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²3,1 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²3,9 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden