Toldvejen 3, Boulstrup

Villa · 257 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.725 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 257 m².3.145.937 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.986.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1986Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	692 m	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	748 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	596 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	957 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	1,6 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,5 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	1,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	2,4 km	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	2,2 km	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Lemmestrupvej 16, Højby 8300 Odder	282 m²	2,9 km	12-01-2026	5.874.000 kr.	20.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu