Tollundvej 13

Landejendom · 164 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 18.850 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 18850 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.786 kr/m².6.252.800 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.537.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,71 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.537.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.090.000 kr.
1989Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	3,2 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	1,1 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Skærskovhedevej 13 8600 Silkeborg	236 m²	2,2 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	13.347 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	6,2 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	4,9 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	7,2 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	6,3 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Hedehusvej 3, Løgager 8600 Silkeborg	239 m²	4,9 km	15-05-2025	9.800.000 kr.	41.004 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	6,5 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	6,6 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu