Tolstrup Allé 2, Tolstrup

Landejendom · 222 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 95.656 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 95656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.665 kr/m².3.866.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.390.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	1,2 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	784 m	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	1,3 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	695 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	1,5 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	1,4 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	2,9 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	2,0 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	2,4 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Fagerlien 17, Egum 7000 Fredericia	226 m²	4,7 km	18-05-2026	6.450.000 kr.	28.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu