Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8751 Gedved

Tolstrupvej 2A

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 9.091 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
9091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.655 kr/m².3.175.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.796.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,01 pct. siden maj 2014
149k1,3M2,5M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020244. maj 20141.520.000 kr.I dag · vores estimat2.796.918 kr.Markedet · 1992775.548 kr.Markedet · 19934.883.940 kr.Markedet · 1994357.244 kr.Markedet · 1995910.224 kr.Markedet · 1996173.720 kr.Markedet · 1997149.296 kr.Markedet · 1998578.092 kr.Markedet · 1999721.884 kr.Markedet · 2000194.360 kr.Markedet · 20011.062.100 kr.Markedet · 2002863.956 kr.Markedet · 2003910.568 kr.Markedet · 20041.110.604 kr.Markedet · 20051.935.000 kr.Markedet · 20062.413.332 kr.Markedet · 2007738.568 kr.Markedet · 20082.449.796 kr.Markedet · 20092.560.048 kr.Markedet · 20101.938.956 kr.Markedet · 20112.380.136 kr.Markedet · 20121.530.112 kr.Markedet · 20132.150.000 kr.Markedet · 20141.941.192 kr.Markedet · 20151.565.544 kr.Markedet · 20162.187.840 kr.Markedet · 20172.066.580 kr.Markedet · 20181.378.236 kr.Markedet · 20191.936.720 kr.Markedet · 20201.448.928 kr.Markedet · 20212.188.872 kr.Markedet · 20221.682.848 kr.Markedet · 20232.004.144 kr.Markedet · 20243.040.788 kr.Markedet · 20252.539.064 kr.Markedet · 20261.870.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.796.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stakken 6
8751 Gedved		177 m²984 m17-03-20243.900.000 kr.22.034 kr./m²
Præstehøj 29
8751 Gedved		167 m²1,0 km16-04-20253.525.000 kr.21.108 kr./m²
Præstehøj 2
8751 Gedved		162 m²971 m08-01-20262.375.000 kr.14.660 kr./m²
Akset 2
8751 Gedved		183 m²971 m30-08-20253.980.000 kr.21.749 kr./m²
Strået 14
8751 Gedved		180 m²1,2 km27-05-20254.145.000 kr.23.028 kr./m²
Tonrå 26
8751 Gedved		172 m²1,6 km28-04-20252.750.000 kr.15.988 kr./m²
Kimet 4
8751 Gedved		160 m²1,1 km03-12-20232.975.000 kr.18.594 kr./m²
Kildeager 16A
8751 Gedved		164 m²1,3 km21-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²1,3 km31-10-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²1,3 km25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden