Tolstrupvej 9

Landejendom · 198 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 671.153 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 671153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.562.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.311 kr/m².6.433.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 16.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)671153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.813.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,60 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.813.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2003jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	694 m	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	1,5 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	3,7 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	3,4 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	6,6 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	4,8 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	7,2 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	7,5 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	7,1 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	4,7 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu