Tommelise 6, 9240 Nibe — Villa · 170 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1201 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.772.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.323.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	288 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	406 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	336 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	135 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	611 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	97 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	441 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	593 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	575 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	435 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu