Tommesensvej 36

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².2.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommesensvej gns: 14.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-7,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.344.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.795.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommesensvej 26 8450 Hammel	165 m²	115 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.697 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	20 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	82 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	43 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	89 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	80 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	247 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Kløvervej 1 8450 Hammel	167 m²	419 m	11-09-2024	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	382 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	479 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu