Tommesensvej 8

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.746 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommesensvej gns: 14.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.909.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	331 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	388 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Tommesensvej 26 8450 Hammel	165 m²	196 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.697 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	353 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	183 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	305 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	390 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	396 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	161 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	473 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu