Tomsvej 93D, Vesterhave

Fritidshus · 31 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 31 m².1.106.266 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,99 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 145.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
19. sep. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte510.000 kr.
majEjerskifte510.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1999majSolgt, alm. frit salg145.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomsvej 92D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	17 m	08-04-2024	2.460.000 kr.	48.235 kr./m²
Tomsvej 93E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	29 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	36.111 kr./m²
Tomsvej 101D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	127 m	27-04-2026	1.585.000 kr.	29.352 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	301 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	392 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	307 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	115 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	465 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	133 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	168 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu