Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Tomsvej 93E, Vesterhave

Fritidshus · 54 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
557 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 54 m².1.927.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 420% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.845.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden aug. 2017
110k670k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017375.000 kr.28. feb. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.845.129 kr.Markedet · 1992168.750 kr.Markedet · 1993110.268 kr.Markedet · 1994241.434 kr.Markedet · 1995195.750 kr.Markedet · 1996238.086 kr.Markedet · 1997375.570 kr.Markedet · 1998263.844 kr.Markedet · 1999302.022 kr.Markedet · 2000358.182 kr.Markedet · 2001389.988 kr.Markedet · 2002468.018 kr.Markedet · 2003448.362 kr.Markedet · 2004597.348 kr.Markedet · 2005876.960 kr.Markedet · 20061.050.408 kr.Markedet · 2007958.716 kr.Markedet · 2008988.524 kr.Markedet · 2009747.954 kr.Markedet · 2010859.734 kr.Markedet · 2011689.364 kr.Markedet · 2012843.750 kr.Markedet · 2013935.982 kr.Markedet · 2014576.018 kr.Markedet · 2015810.000 kr.Markedet · 2016810.648 kr.Markedet · 2017768.366 kr.Markedet · 2018931.068 kr.Markedet · 2019917.622 kr.Markedet · 20201.081.188 kr.Markedet · 20211.350.000 kr.Markedet · 20221.645.218 kr.Markedet · 20231.343.844 kr.Markedet · 20241.469.286 kr.Markedet · 20251.716.390 kr.Markedet · 20261.745.496 kr.Markedet · 20272.347.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
375.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.845.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tomsvej 101D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		54 m²110 m27-04-20261.585.000 kr.29.352 kr./m²
Tomsvej 92D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		51 m²42 m08-04-20242.460.000 kr.48.235 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		66 m²157 m26-02-20262.400.000 kr.36.364 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		54 m²191 m11-06-20241.675.000 kr.31.019 kr./m²
Bag Hegnet 102, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		55 m²94 m16-01-20241.600.000 kr.29.091 kr./m²
Horskær 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		54 m²324 m29-04-20251.565.000 kr.28.981 kr./m²
Poulsvej 92B, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		52 m²76 m28-08-20251.250.000 kr.24.038 kr./m²
Mejsesvinget 3, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		52 m²244 m17-07-20263.895.000 kr.74.904 kr./m²
Karlsvej 221, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		54 m²571 m20-03-20251.515.000 kr.28.056 kr./m²
Monasvej 84B, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		51 m²178 m11-05-20251.595.000 kr.31.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden