Tomsvej 96D, Vesterhave

Fritidshus · 32 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 32 m².1.141.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.355.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,68 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1992 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1992majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomsvej 92D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	62 m	08-04-2024	2.460.000 kr.	48.235 kr./m²
Tomsvej 93E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	35 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	36.111 kr./m²
Tomsvej 101D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	81 m	27-04-2026	1.585.000 kr.	29.352 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	437 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	80 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	333 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	511 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	353 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	176 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	213 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu