Tonysvej 29

Villa · 231 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.033 kr/m².16.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTonysvej gns: 77.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.474.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,83 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2010 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.474.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	157 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	119 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Tonysvej 17 2920 Charlottenlund	245 m²	120 m	19-03-2025	18.865.000 kr.	77.000 kr./m²
Tonysvej 3 2920 Charlottenlund	200 m²	250 m	15-05-2026	14.850.000 kr.	74.250 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	218 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²
Tonysvej 42 2920 Charlottenlund	191 m²	152 m	20-05-2026	15.500.000 kr.	81.152 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	193 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	43 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	84 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Eivindsvej 32 2920 Charlottenlund	230 m²	284 m	19-02-2025	19.500.000 kr.	84.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu