Toplærkevej 12

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².2.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToplærkevej gns: 12.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.178.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	51 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	436 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	488 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	463 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	326 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	612 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	769 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	722 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Agerhønevej 18 9800 Hjørring	162 m²	410 m	23-06-2026	2.665.000 kr.	16.451 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	889 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu