Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Toppen 40

Rækkehus · 77 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².1.935.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.720 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.462.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden okt. 2005
131k605k1,1M1,6M2,0M199419982002200620112015201920234. okt. 2005885.000 kr.I dag · vores estimat1.462.139 kr.Markedet · 1994418.110 kr.Markedet · 1995130.515 kr.Markedet · 1996447.139 kr.Markedet · 1997606.837 kr.Markedet · 1998653.961 kr.Markedet · 1999752.290 kr.Markedet · 2000456.764 kr.Markedet · 2001567.259 kr.Markedet · 2002692.153 kr.Markedet · 2003747.670 kr.Markedet · 2004486.563 kr.Markedet · 2005980.441 kr.Markedet · 20061.249.941 kr.Markedet · 20071.128.589 kr.Markedet · 20081.025.255 kr.Markedet · 2010828.597 kr.Markedet · 20111.130.976 kr.Markedet · 20121.255.562 kr.Markedet · 2013528.836 kr.Markedet · 2014980.518 kr.Markedet · 2015814.737 kr.Markedet · 20161.382.920 kr.Markedet · 20171.318.471 kr.Markedet · 20181.466.157 kr.Markedet · 20191.466.696 kr.Markedet · 20201.297.219 kr.Markedet · 20211.692.999 kr.Markedet · 20221.833.370 kr.Markedet · 20231.705.165 kr.Markedet · 20242.029.951 kr.Markedet · 20251.717.254 kr.Markedet · 20261.356.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
1.462.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²57 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²79 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²65 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Ved Kroen 15B
9260 Gistrup		77 m²901 m09-12-20241.852.000 kr.24.052 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²552 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²549 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²986 m14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²543 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Kvisten 9A
9260 Gistrup		91 m²1,3 km20-05-20252.595.000 kr.28.516 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²989 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden