Toppen 48

Rækkehus · 77 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 268 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.067 kr/m².1.935.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.720 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.681.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	32 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Toppen 62 9260 Gistrup	91 m²	46 m	31-05-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	114 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Ved Kroen 15B 9260 Gistrup	77 m²	933 m	09-12-2024	1.852.000 kr.	24.052 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	604 m	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	1,0 km	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Elmelunden 22 9260 Gistrup	96 m²	602 m	18-06-2024	1.915.000 kr.	19.948 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	596 m	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	1,2 km	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	1,0 km	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu