Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Toppen 62

Rækkehus · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.307 kr/m².2.020.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.720 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.973.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,94 pct. siden aug. 2024
154k715k1,3M1,8M2,4M1994199820022006201120152019202331. aug. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.973.152 kr.Markedet · 1994494.130 kr.Markedet · 1995154.245 kr.Markedet · 1996528.437 kr.Markedet · 1997717.171 kr.Markedet · 1998772.863 kr.Markedet · 1999889.070 kr.Markedet · 2000539.812 kr.Markedet · 2001670.397 kr.Markedet · 2002817.999 kr.Markedet · 2003883.610 kr.Markedet · 2004575.029 kr.Markedet · 20051.158.703 kr.Markedet · 20061.477.203 kr.Markedet · 20071.333.787 kr.Markedet · 20081.211.665 kr.Markedet · 2010979.251 kr.Markedet · 20111.336.608 kr.Markedet · 20121.483.846 kr.Markedet · 2013624.988 kr.Markedet · 20141.158.794 kr.Markedet · 2015962.871 kr.Markedet · 20161.634.360 kr.Markedet · 20171.558.193 kr.Markedet · 20181.732.731 kr.Markedet · 20191.733.368 kr.Markedet · 20201.533.077 kr.Markedet · 20212.000.817 kr.Markedet · 20222.166.710 kr.Markedet · 20232.015.195 kr.Markedet · 20242.399.033 kr.Markedet · 20252.029.482 kr.Markedet · 20261.603.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²42 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²90 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²574 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²575 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²569 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²1,0 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Kvisten 9A
9260 Gistrup		91 m²1,2 km20-05-20252.595.000 kr.28.516 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²612 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²969 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²621 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden