Topvej 18

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.427 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.480 kr/m².2.064.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.818.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,69 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	290 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	178 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	431 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	472 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	265 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	645 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	790 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	814 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	236 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	896 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu