Topvej 22

Fritidshus · 88 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.195 kr/m².2.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-46,80 pct.
3Vores vurdering2.893.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,12 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2007 · Alm. Salg: 736.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.893.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel736.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	251 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	215 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	281 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	572 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	540 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	454 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	236 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	453 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	776 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	519 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu