Topvej 23

Fritidshus · 71 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.498 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.633 kr/m².2.307.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.567.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,28 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	172 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	303 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	234 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	449 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	517 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	359 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	714 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	379 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	500 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	628 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu