Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Topvej 25

Fritidshus · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.490 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.500 kr/m².2.820.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-46,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,12 pct. siden jun. 2008
220k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20081.575.000 kr.I dag · vores estimat2.710.898 kr.Markedet · 1992311.900 kr.Markedet · 1993321.000 kr.Markedet · 1994425.500 kr.Markedet · 1995468.700 kr.Markedet · 1996295.200 kr.Markedet · 1997380.000 kr.Markedet · 1998342.900 kr.Markedet · 1999500.000 kr.Markedet · 2000591.200 kr.Markedet · 2001531.000 kr.Markedet · 2002654.800 kr.Markedet · 2003883.300 kr.Markedet · 20041.126.000 kr.Markedet · 20051.309.900 kr.Markedet · 20061.467.400 kr.Markedet · 20071.502.100 kr.Markedet · 20081.562.500 kr.Markedet · 2009854.400 kr.Markedet · 20101.085.500 kr.Markedet · 20111.302.800 kr.Markedet · 2012994.500 kr.Markedet · 2013909.100 kr.Markedet · 2014943.500 kr.Markedet · 20151.040.600 kr.Markedet · 20161.036.300 kr.Markedet · 2017934.300 kr.Markedet · 20181.102.900 kr.Markedet · 20191.283.800 kr.Markedet · 20201.783.300 kr.Markedet · 20212.401.500 kr.Markedet · 20222.567.600 kr.Markedet · 20232.468.200 kr.Markedet · 20242.850.700 kr.Markedet · 20253.072.300 kr.Markedet · 20263.006.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²325 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²208 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Topvej 34
4500 Nykøbing Sj		75 m²145 m13-11-20244.560.000 kr.60.800 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²398 m17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Kallesvej 38
4500 Nykøbing Sj		95 m²424 m04-06-20263.995.000 kr.42.053 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²753 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²690 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²537 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård
4500 Nykøbing Sj		100 m²1,0 km08-10-20253.145.000 kr.31.450 kr./m²
Blålyngvej 9
4500 Nykøbing Sj		94 m²563 m11-01-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden