Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Topvej 33

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.170 kr/m².2.301.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-46,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.328.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topvej 34
4500 Nykøbing Sj		75 m²45 m13-11-20244.560.000 kr.60.800 kr./m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²459 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²80 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Odinsvej 3A
4500 Nykøbing Sj		68 m²273 m08-05-20263.100.000 kr.45.588 kr./m²
Vesterled 3
4500 Nykøbing Sj		66 m²553 m08-07-20251.450.000 kr.21.970 kr./m²
Kirchheinersvej 5
4500 Nykøbing Sj		62 m²446 m15-04-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		68 m²448 m22-05-20242.200.000 kr.32.353 kr./m²
Odinsvej 13
4500 Nykøbing Sj		60 m²296 m08-08-20242.070.000 kr.34.500 kr./m²
Stenkrogen 12
4500 Nykøbing Sj		67 m²685 m24-11-20252.050.000 kr.30.597 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		60 m²334 m09-11-20252.134.000 kr.35.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden