Topvej 5

Fritidshus · 95 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.073 kr/m².2.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.486.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	466 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	531 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	464 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	101 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	687 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	383 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	720 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	462 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	212 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	342 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu