Torbensvej 12, Asnæs Lmfj, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.568 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.166 kr/m².1.961.000 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering893.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003jan.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	278 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	400 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	279 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	256 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	5,6 km	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	5,9 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	5,3 km	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	5,2 km	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	5,7 km	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	5,4 km	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu