Torbensvej 93M, Vesterhave

Fritidshus · 67 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 67 m².2.390.962 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.937.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,04 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2001 · Alm. Salg: 281.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg281.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	183 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Folehaven 33, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	115 m	23-06-2025	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Folehaven 59, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	238 m	31-10-2024	2.095.000 kr.	30.362 kr./m²
Aronsvej 317, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	150 m	19-01-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	270 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	159 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Hestehaven 31, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	69 m²	280 m	07-07-2026	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	163 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Aronsvej 337, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	70 m²	269 m	15-07-2024	1.890.000 kr.	27.000 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	152 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu