Tordensgårdevej 8

Villa · 165 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 18.178 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 18178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.967 kr/m².3.197.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.466.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 73 5700 Svendborg	156 m²	2,4 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Rødeledsvej 95A 5700 Svendborg	168 m²	2,8 km	14-04-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Folehaven 17 5700 Svendborg	159 m²	2,6 km	04-08-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	2,9 km	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Lundtoftevej 8 5700 Svendborg	153 m²	2,4 km	30-04-2025	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Karen Billes Vej 45 5700 Svendborg	171 m²	2,7 km	22-05-2026	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Lundtoftevej 25 5700 Svendborg	144 m²	2,3 km	03-04-2024	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Stubbevangen 48 5700 Svendborg	142 m²	2,3 km	19-11-2023	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Hyldtoftevej 10 5700 Svendborg	142 m²	2,4 km	29-07-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Karen Billes Vej 31 5700 Svendborg	182 m²	2,7 km	13-11-2023	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu