Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 102

Rækkehus · 150 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 149 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.681 kr/m².6.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 58.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+50,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.927.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,83 pct. siden mar. 2017
904k2,9M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20174.800.000 kr.31. aug. 20268.750.000 kr.I dag · vores estimat6.927.515 kr.Markedet · 19921.396.500 kr.Markedet · 19931.150.500 kr.Markedet · 19941.098.450 kr.Markedet · 1995994.800 kr.Markedet · 19961.247.850 kr.Markedet · 19971.503.000 kr.Markedet · 19981.448.700 kr.Markedet · 19992.232.450 kr.Markedet · 20001.986.600 kr.Markedet · 20011.646.250 kr.Markedet · 20021.777.500 kr.Markedet · 20031.832.550 kr.Markedet · 20042.067.000 kr.Markedet · 20052.533.350 kr.Markedet · 20063.375.000 kr.Markedet · 20073.235.200 kr.Markedet · 20083.342.450 kr.Markedet · 20091.730.250 kr.Markedet · 20103.900.000 kr.Markedet · 20113.054.150 kr.Markedet · 20123.226.800 kr.Markedet · 20133.381.450 kr.Markedet · 20142.977.350 kr.Markedet · 20153.181.050 kr.Markedet · 20163.453.300 kr.Markedet · 20174.307.400 kr.Markedet · 20183.671.700 kr.Markedet · 20193.778.350 kr.Markedet · 20204.248.000 kr.Markedet · 20214.031.250 kr.Markedet · 20225.019.300 kr.Markedet · 20234.966.200 kr.Markedet · 20244.632.300 kr.Markedet · 20254.999.950 kr.Markedet · 20265.181.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.927.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²12 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²83 m19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²171 m13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²957 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Skovfaldet 2D
8200 Aarhus N		166 m²396 m09-12-20256.250.000 kr.37.651 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
8200 Aarhus N		129 m²529 m15-07-20267.900.000 kr.61.240 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²428 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1
8200 Aarhus N		122 m²224 m11-07-20255.950.000 kr.48.770 kr./m²
Katrinebjergvej 84A
8200 Aarhus N		160 m²1,5 km06-06-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²983 m29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden