Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 104

Rækkehus · 141 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 149 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.577 kr/m².6.969.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 58.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+50,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.423.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden jan. 2019
849k2,2M3,6M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20195.250.000 kr.I dag · vores estimat6.423.498 kr.Markedet · 19921.312.710 kr.Markedet · 19931.081.470 kr.Markedet · 19941.032.543 kr.Markedet · 1995935.112 kr.Markedet · 19961.172.979 kr.Markedet · 19971.412.820 kr.Markedet · 19981.361.778 kr.Markedet · 19992.098.503 kr.Markedet · 20001.867.404 kr.Markedet · 20011.547.475 kr.Markedet · 20021.670.850 kr.Markedet · 20031.722.597 kr.Markedet · 20041.942.980 kr.Markedet · 20052.381.349 kr.Markedet · 20063.172.500 kr.Markedet · 20073.041.088 kr.Markedet · 20083.141.903 kr.Markedet · 20091.626.435 kr.Markedet · 20103.666.000 kr.Markedet · 20112.870.901 kr.Markedet · 20123.033.192 kr.Markedet · 20133.178.563 kr.Markedet · 20142.798.709 kr.Markedet · 20152.990.187 kr.Markedet · 20163.246.102 kr.Markedet · 20174.048.956 kr.Markedet · 20183.451.398 kr.Markedet · 20193.551.649 kr.Markedet · 20203.993.120 kr.Markedet · 20213.789.375 kr.Markedet · 20224.718.142 kr.Markedet · 20234.668.228 kr.Markedet · 20244.354.362 kr.Markedet · 20254.699.953 kr.Markedet · 20264.870.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.423.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, andet5.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 102
8200 Aarhus N		150 m²6 m21-05-20268.750.000 kr.58.333 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²6 m25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²89 m19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²173 m13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8
8200 Aarhus N		129 m²526 m15-07-20267.900.000 kr.61.240 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²423 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²956 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1
8200 Aarhus N		122 m²220 m11-07-20255.950.000 kr.48.770 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²977 m29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²
Skovfaldet 2D
8200 Aarhus N		166 m²390 m09-12-20256.250.000 kr.37.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden