Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 81, 3. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
747 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
151 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.946 kr/m².2.639.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.175.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden nov. 2020
271k4,5M8,7M13,0M17,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20202.050.000 kr.14. feb. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.175.312 kr.Markedet · 1992319.500 kr.Markedet · 1993418.860 kr.Markedet · 1994301.545 kr.Markedet · 1995300.195 kr.Markedet · 1996358.650 kr.Markedet · 1997449.325 kr.Markedet · 1998510.435 kr.Markedet · 1999490.050 kr.Markedet · 2000597.240 kr.Markedet · 2001607.860 kr.Markedet · 2002720.855 kr.Markedet · 2003733.860 kr.Markedet · 2004703.125 kr.Markedet · 2005955.035 kr.Markedet · 20061.178.145 kr.Markedet · 200717.224.740 kr.Markedet · 20081.012.770 kr.Markedet · 2009896.040 kr.Markedet · 2010967.185 kr.Markedet · 20111.136.835 kr.Markedet · 20121.146.690 kr.Markedet · 2013855.495 kr.Markedet · 20141.050.570 kr.Markedet · 20151.306.440 kr.Markedet · 20161.344.510 kr.Markedet · 20171.486.530 kr.Markedet · 20181.479.150 kr.Markedet · 20191.465.920 kr.Markedet · 20201.386.090 kr.Markedet · 20211.717.515 kr.Markedet · 20221.733.940 kr.Markedet · 20231.413.585 kr.Markedet · 20241.457.820 kr.Markedet · 20251.735.245 kr.Markedet · 20261.801.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 84, 3.
8200 Aarhus N		43 m²73 m26-08-20241.950.000 kr.45.349 kr./m²
Tordenskjoldsgade 8, 3.
8200 Aarhus N		45 m²478 m15-09-20252.025.000 kr.45.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, kl.
8200 Aarhus N		49 m²73 m03-12-20251.560.000 kr.31.837 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 1.
8200 Aarhus N		58 m²73 m12-03-20252.699.000 kr.46.534 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²0 m13-03-20242.500.000 kr.40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²46 m19-08-20264.028.000 kr.64.968 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 2. th
8200 Aarhus N		65 m²201 m27-02-20242.850.000 kr.43.846 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²201 m04-12-20232.800.000 kr.43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²156 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23A, 2.
8200 Aarhus N		69 m²371 m01-11-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden