Tordenskjoldsgade 81, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 747 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.944 kr/m².2.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering2.768.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.188.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.188.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2004majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tordenskjoldsgade 84, 1. 8200 Aarhus N	58 m²	73 m	12-03-2025	2.699.000 kr.	46.534 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv 8200 Aarhus N	62 m²	0 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. th 8200 Aarhus N	62 m²	46 m	19-08-2026	4.028.000 kr.	64.968 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 2. th 8200 Aarhus N	65 m²	201 m	27-02-2024	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th 8200 Aarhus N	65 m²	201 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv 8200 Aarhus N	66 m²	156 m	06-10-2024	2.830.000 kr.	42.879 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, kl. 8200 Aarhus N	49 m²	73 m	03-12-2025	1.560.000 kr.	31.837 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 3. th 8200 Aarhus N	45 m²	0 m	15-11-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Tordenskjoldsgade 96, 1. 8200 Aarhus N	71 m²	28 m	22-10-2025	3.573.000 kr.	50.324 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23A, 2. 8200 Aarhus N	69 m²	371 m	01-11-2024	3.150.000 kr.	45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu