Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 87, 4. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
745 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.614 kr/m².3.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.343.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+109,00 pct. siden maj 2017
464k7,7M15,0M22,2M29,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.500.000 kr.31. mar. 20192.961.000 kr.30. sep. 20203.423.000 kr.8. dec. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat3.343.974 kr.Markedet · 1992546.700 kr.Markedet · 1993716.716 kr.Markedet · 1994515.977 kr.Markedet · 1995513.667 kr.Markedet · 1996613.690 kr.Markedet · 1997768.845 kr.Markedet · 1998873.411 kr.Markedet · 1999838.530 kr.Markedet · 20001.021.944 kr.Markedet · 20011.040.116 kr.Markedet · 20021.233.463 kr.Markedet · 20031.255.716 kr.Markedet · 20041.203.125 kr.Markedet · 20051.634.171 kr.Markedet · 20062.015.937 kr.Markedet · 200729.473.444 kr.Markedet · 20081.732.962 kr.Markedet · 20091.533.224 kr.Markedet · 20101.654.961 kr.Markedet · 20111.945.251 kr.Markedet · 20121.962.114 kr.Markedet · 20131.463.847 kr.Markedet · 20141.797.642 kr.Markedet · 20152.235.464 kr.Markedet · 20162.300.606 kr.Markedet · 20172.543.618 kr.Markedet · 20182.530.990 kr.Markedet · 20192.508.352 kr.Markedet · 20202.371.754 kr.Markedet · 20212.938.859 kr.Markedet · 20222.966.964 kr.Markedet · 20232.418.801 kr.Markedet · 20242.494.492 kr.Markedet · 20252.969.197 kr.Markedet · 20263.082.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.961.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.423.000 kr.
8. dec. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.423.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.961.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.500.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 40, 2. th
8200 Aarhus N		78 m²317 m23-10-20243.350.000 kr.42.949 kr./m²
Tordenskjoldsgade 66, 2. tv
8200 Aarhus N		80 m²182 m17-02-20253.479.000 kr.43.488 kr./m²
Tordenskjoldsgade 96, 1.
8200 Aarhus N		71 m²61 m22-10-20253.573.000 kr.50.324 kr./m²
Tordenskjoldsgade 66, 2. th
8200 Aarhus N		72 m²182 m31-05-20262.230.000 kr.30.972 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. th
8200 Aarhus N		82 m²202 m26-10-20254.575.000 kr.55.793 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 3. th
8200 Aarhus N		82 m²202 m26-03-20254.095.000 kr.49.939 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 2. tv
8200 Aarhus N		84 m²0 m25-07-20243.798.000 kr.45.214 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. tv
8200 Aarhus N		84 m²0 m11-06-20243.270.000 kr.38.929 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23A, 2.
8200 Aarhus N		69 m²416 m01-11-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²202 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden