Tornager 13

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.587 kr/m².3.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornager gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.580.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,92 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 4 7300 Jelling	171 m²	74 m	27-09-2024	2.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Tornager 7 7300 Jelling	143 m²	51 m	21-04-2026	2.130.000 kr.	14.895 kr./m²
Siljeager 12 7300 Jelling	172 m²	183 m	09-04-2024	3.065.000 kr.	17.820 kr./m²
Langhusvej 2 7300 Jelling	169 m²	638 m	03-04-2026	3.815.000 kr.	22.574 kr./m²
Pilelunden 2 7300 Jelling	160 m²	507 m	31-10-2026	3.180.000 kr.	19.875 kr./m²
Pilelunden 2 7300 Jelling	160 m²	507 m	25-09-2026	3.180.000 kr.	19.875 kr./m²
Pilelunden 10 7300 Jelling	174 m²	417 m	09-09-2025	3.565.000 kr.	20.489 kr./m²
Haugled 1 7300 Jelling	163 m²	688 m	02-11-2025	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Siljeager 9 7300 Jelling	152 m²	165 m	19-05-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Mølvangvej 21 7300 Jelling	165 m²	825 m	11-08-2024	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu