Tornballevej 34

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.868 kr/m².2.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 21.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	107 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	298 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	59 m	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	353 m	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	274 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	294 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	229 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	478 m	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	442 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	328 m	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu