Tornballevej 59

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.102 kr/m².2.470.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 21.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.564.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	214 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	298 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	212 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	108 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	66 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Søbakkevej 41 8381 Tilst	118 m²	467 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	138 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	277 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Tilst Parkvej 18 8381 Tilst	117 m²	554 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	582 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu