Tornballevej 95

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.607 kr/m².2.723.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 21.311 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.230.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,16 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	213 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	88 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	37 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	254 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	192 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	231 m	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	325 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	138 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	1,3 km	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	272 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu