Tornbjergvej 18, Valore

Villa · 184 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.010 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 4010 m²
Indbygget garage: 73 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 184 m².3.942.936 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.984.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2007Ombygning
2001Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	602 m	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	2,6 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	1,2 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	819 m	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	4,0 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	2,6 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	2,4 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	5,2 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	4,1 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	5,5 km	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu