Tornbjergvej 30, Valore

Villa · 71 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1775, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 71 m².1.521.459 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.478.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,07 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 681.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet681.000 kr.
1976Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	2,5 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	2,3 km	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	5,5 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	5,3 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	5,5 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	2,4 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	2,4 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	6,4 km	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	5,9 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	5,9 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu