Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Torndalsvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.559 kr/m².4.787.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.307.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden apr. 2018
954k2,7M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.500.000 kr.14. sep. 20194.400.000 kr.14. apr. 20215.050.000 kr.31. jan. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat5.307.217 kr.Markedet · 1992994.194 kr.Markedet · 19931.126.224 kr.Markedet · 19941.063.530 kr.Markedet · 19951.114.236 kr.Markedet · 19961.561.680 kr.Markedet · 19971.448.604 kr.Markedet · 19981.423.818 kr.Markedet · 19991.955.826 kr.Markedet · 20001.745.712 kr.Markedet · 20011.902.528 kr.Markedet · 20022.004.588 kr.Markedet · 20032.433.078 kr.Markedet · 20042.181.168 kr.Markedet · 20052.648.214 kr.Markedet · 20063.553.956 kr.Markedet · 20073.516.372 kr.Markedet · 20083.577.446 kr.Markedet · 20092.863.674 kr.Markedet · 20103.084.966 kr.Markedet · 20112.934.468 kr.Markedet · 20122.727.918 kr.Markedet · 20132.734.398 kr.Markedet · 20143.086.748 kr.Markedet · 20153.849.606 kr.Markedet · 20163.578.580 kr.Markedet · 20174.118.850 kr.Markedet · 20184.005.774 kr.Markedet · 20194.439.124 kr.Markedet · 20205.174.766 kr.Markedet · 20215.691.870 kr.Markedet · 20225.809.644 kr.Markedet · 20235.580.414 kr.Markedet · 20245.762.016 kr.Markedet · 20256.338.412 kr.Markedet · 20267.698.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.307.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torndalsvej 13
2650 Hvidovre		104 m²39 m29-07-20244.200.000 kr.40.385 kr./m²
Torndalsvej 27
2650 Hvidovre		103 m²137 m03-04-20253.700.000 kr.35.922 kr./m²
Torndalsvej 4
2650 Hvidovre		81 m²116 m07-05-20242.975.000 kr.36.728 kr./m²
Brombærvænget 20
2650 Hvidovre		163 m²433 m25-09-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Klydevej 21
2650 Hvidovre		157 m²321 m04-04-20244.600.000 kr.29.299 kr./m²
Søvangsvej 44
2650 Hvidovre		152 m²157 m01-03-20264.750.000 kr.31.250 kr./m²
Kærgårdsvej 24
2650 Hvidovre		157 m²498 m08-05-20265.650.000 kr.35.987 kr./m²
Batterivej 8
2650 Hvidovre		155 m²416 m01-12-20257.050.000 kr.45.484 kr./m²
Frydenstrands Alle 32
2650 Hvidovre		166 m²621 m22-06-20245.300.000 kr.31.928 kr./m²
Tranevej 3
2650 Hvidovre		166 m²715 m15-09-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden