Torndalsvej 13

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.771 kr/m².4.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.333.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	124 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	130 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	39 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	370 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	549 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	416 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	526 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	618 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	473 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	416 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu