Torndalsvej 19

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.532 kr/m².3.944.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.676.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,08 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	71 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	52 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	180 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	71 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	335 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	431 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Avedøre Enghavevej 22 2650 Hvidovre	98 m²	458 m	29-07-2026	4.905.000 kr.	50.051 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	758 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	751 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	447 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu