Torndalsvej 28

Villa · 215 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.871 kr/m².6.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.589.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.589.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2001Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	144 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	280 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	283 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	202 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Perlevej 60 2650 Hvidovre	206 m²	877 m	14-11-2024	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Engholm Alle 17 2650 Hvidovre	233 m²	587 m	20-12-2025	8.100.000 kr.	34.764 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	794 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Perlevej 9 2650 Hvidovre	222 m²	1,5 km	22-10-2025	10.400.000 kr.	46.847 kr./m²
Helenas Alle 23 2650 Hvidovre	217 m²	1,7 km	06-02-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Langåvej 1 2650 Hvidovre	228 m²	1,3 km	03-01-2025	4.900.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu