Torndalsvej 4

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.339 kr/m².4.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.589.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	130 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	250 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	116 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	386 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Engvadvej 5 2650 Hvidovre	82 m²	529 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	660 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Fortvænget 15 2650 Hvidovre	87 m²	645 m	31-05-2026	5.155.000 kr.	59.253 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	993 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	340 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	710 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu