Torndalsvej 9

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.515 kr/m².4.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 35.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.718.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.360.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	52 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	39 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	162 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	96 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	189 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	378 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	651 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	676 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	372 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	636 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu