Torndrupsalle 22, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupsalle gns: 17.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+15,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.636.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
1994Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	97 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	26 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	63 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	59 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	84 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	195 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	278 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	172 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	422 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	39 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu