Torndrupskovvej 23, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.906 kr/m².1.061.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupskovvej gns: 17.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupskovvej 8 9370 Hals	76 m²	36 m	14-09-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Torndrupskovvej 35 9370 Hals	91 m²	105 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Torndrupsalle 8 9370 Hals	68 m²	127 m	27-09-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	480 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	581 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	199 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²
Østerstrand 6 9370 Hals	72 m²	445 m	29-08-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	321 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	560 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	220 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu